شرایط دریافت وام ساخت مسکن ۱۴۰۴ چیست؟

شرایط لازم برای دریافت و ثبت‌نام وام ساخت مسکن ۱۴۰۴ در بانک مسکن:

در حال حاضر، بانک مسکن خدمات متنوعی در زمینه تسهیلات مسکن ارائه می‌دهد. افرادی که قصد دریافت وام ساخت منزل مسکونی از بانک مسکن را دارند، می‌توانند از منابع مختلفی اقدام به دریافت وام نمایند. برای دریافت وام ساخت مسکن، هر یک از این منابع، شرایط خاصی را طلب می‌کند.

در صورتی که متقاضیان بخواهند از سقف وام ۶۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن بهره‌مند شوند، باید از منبع تسهیلات انفرادی و مجتمع‌سازی بانک مسکن استفاده کنند. همچنین، برای دریافت این وام، لازم است افراد شرایط زیر را دارا باشند:

۱. وام‌گیرنده باید بیش از ۱۸ سال سن داشته باشد.

۲. وام‌گیرنده باید دارای درآمد مشخص و کافی برای پرداخت اقساط وام ساخت مسکن باشد.

۳. وام‌گیرنده نباید قبلاً از وام‌های غیرمجاز، پیش از اخذ تسهیلات ساخت مسکن، استفاده کرده باشد. به عنوان مثال، امکان استفاده همزمان از وام تعمیرات مسکن و تسهیلات ساخت مسکن وجود ندارد.

۴. وام‌گیرنده نباید چک برگشتی به بانک داشته باشد.

۵. وام‌گیرنده نباید بدهی قبلی یا سوء‌سابقه در بانک مسکن داشته باشد.

۶. خانه‌ای که برای دریافت تسهیلات ساخت ساختمان معرفی می‌شود، باید مفروز، ۶ دانگ، دارای قرارداد واگذاری زمین شهری، قابل رهن‌گذاشتن، دارای سند مالکیت ثبت‌شده و یا سند عیانی با عرصه اوقافی باشد.

۷. متقاضی دریافت تسهیلات ساخت مسکن ۶۰۰ میلیون تومانی باید گردش مالی مناسبی در یکی از حساب‌های جاری یا سپرده‌گذاری ممتاز داشته باشد.

در سال‌های گذشته، مبلغ وام ساخت مسکن حدود 300 میلیون تومان بود که در سال ۱۴۰۴، این مبلغ به 600 میلیون تومان افزایش یافته است. البته، وام ۶۰۰ میلیون تومانی با افزایش ۳۳ درصدی در ۱۲ شهر تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت به سازندگان حرفه‌ای که از فناوری‌های نوین استفاده می‌کنند، تعلق خواهد گرفت. همچنین، به سازندگان غیرحرفه‌ای که در پروژه‌های خود از فناوری‌های نوین ساخت بهره می‌گیرند، ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای هر واحد مسکونی پرداخت می‌شود.

بر اساس تبصره ۱۳ قانون بودجه امسال، بانک مرکزی موظف است مبلغ وام مسکن محرومین را تا سقف چهار میلیارد ریال پرداخت کند. افراد واجد شرایط دریافت این وام شامل افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر است که با معرفی نهادهای مربوط و تایید سامانه رفاه ایرانیان مبنی بر قرار داشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی، می‌توانند این تسهیلات را دریافت کنند. لازم به ذکر است که این تسهیلات قرض‌الحسنه در قالب وام ودیعه، وام ساخت و وام خرید مسکن به این افراد پرداخت می‌شود.

همچنین، وام ساخت مسکن ۶۰۰ میلیون تومانی تنها برای افرادی است که قصد ساخت منزل مسکونی در کلان‌شهرهای سراسر کشور را دارند. در نتیجه، سقف مبلغ تسهیلات ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ به شرح زیر است:

وام ۶۰۰ میلیون تومانی:

این وام برای ساخت منازل مسکونی در یکی از استان‌های تهران، اصفهان، مشهد، شیراز، تبریز، اهواز، کرج، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت اختصاص یافته است. ثبت‌نام وام بافت فرسوده نیز برای متقاضیان انجام می‌شود و امکان نوسازی مسکن از این طریق وجود دارد.

وام ۵۰۰ میلیون تومانی:

این وام به متقاضیان در سایر مراکز استان‌ها و شهرهایی که جمعیت آن‌ها بیش از ۲۰۰ هزار نفر است، تعلق می‌گیرد.

وام ۴۵۰ میلیون تومانی:

این وام به متقاضیان در سایر شهرهای دسته‌بندی‌های اول و دوم پرداخت می‌شود.

وام ۴۰۰ میلیون تومانی:

این وام برای شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، با سقف ۴۰۰ میلیون تومان، در نظر گرفته شده است.

وام ۳۵۰ میلیون تومانی:

این وام به متقاضیان در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، با سقف ۳۵۰ میلیون تومان، پرداخت می‌شود.

وام ۳۰۰ میلیون تومانی:

این وام برای شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، با سقف ۳۰۰ میلیون تومان، به ازای هر واحد مسکونی پرداخت می‌گردد.